第380章 傲娇就得喂牛奶 (第1/2页)

上午十点钟左右，王轩一行人抵达淮河路步行街附近。
　　
　　各自找地方将车停好，三人很快于步行街入口汇合。
　　
　　“妮妮你脸怎么这么红？”
　　
　　见到肩并肩走过来的王轩两人，沈芳华狐疑的问了一句。
　　
　　“有…有嘛？”
　　
　　顾妮脚步一顿，不自觉的朝王轩看了一眼。
　　
　　这个动作让沈芳华更加怀疑，探究的目光在王轩和顾妮两人之间来回。
　　
　　“可能刚才车内空调温度打高了些，芳姨我们赶紧走吧，正事要紧！”
　　
　　王轩赶紧插话解围，他知道顾妮直来直去的性格，不懂得说话的艺术。
　　
　　再让沈芳华问下去，搞不好要露馅。
　　
　　“那行，我们先去68号看看，房东已经到了！”
　　
　　沈芳华见状不再多说，转身越过步行街入口的一排石墩子，朝里面走去。
　　
　　距离元宵节还有几天，不过步行街已经人满为患。
　　
　　或者不应该这么说，而是步行街一直人满为患。
　　
　　作为阳州老城区最繁华的路段，步行街全长一千米左右。
　　
　　可就是这短短距离，日均客流量高达10万人次，节假日更是要翻倍。
　　
　　所以王轩很笃定，一旦将茶颜月色奶茶店和青幸咖啡店开到这边，生意大概率还要超过大学城那边的首家旗舰店。
　　
　　“小王，步行街这边的人流量你也能看到，这边门面不愁卖，所以等下谈价格你要有心理准备，估计房东会咬的很死！”
　　
　　就在王轩左右看着人流之际，沈芳华回头提醒了一句。
　　
　　“没关系，我已经做好被在宰一刀的准备，只要不是太离谱，就以地段优势为第一选择！”
　　
　　王轩点头，心里已经在想着银行贷款的事宜。
　　
　　昨天跟蔺春雅发过信息，两人约好今天下午见面聊一下。
　　
　　十几分钟后，众人在步行街68号见到房东，是一位穿着讲究的中年女人。
　　
　　这家临街门面她自己在经营，面积不大只有32平。
　　
　　主要卖一些精品女装，外加一些小饰品。
　　
　　只是距离不远就有百大鼓楼名品中心、百盛购物中心这种集群式百货和购物中心，所以店铺生意一直不温不火。
　　
　　“吴女士新年好，又见面了！”
　　
　　沈芳华见到中年女人后，立即笑着上前打招呼。
　　
　　几分钟后众人寒暄结束，直接谈到正题。
　　
　　“沈总你应该了解过，步行街这边的临街门面，一般光是转让费就得二三十万甚至更多！”
　　
　　吴女士门面不愁卖，所以一副胸有成竹的模样。
　　
　　在价格谈判中，也占据绝对优势地位。
　　
　　她先是提到转让费问题，见王轩几人没有表现出什么反对意见，便又继续道：
　　
　　“虽然我们谈的是门面直接买卖，而且因为我是房主，不会有转让费一说，但是价格上肯定得给我一些补偿，这点大家都是生意人，想来你们都懂的！”
　　
　　“吴女士是这样，既然我们年后再一次过来找你谈，那肯定是抱着诚意来的！”
　　
　　沈芳华事先已经跟王轩聊过，所以心里也很有底气。
　　
　　她算过青幸咖啡大学城店的月利润，哪怕按照年前对方那略高的报价，最多三两个月就能回本。
　　
　　所以王轩之前说的那种裂变式策略，那是一点问题没有。
　　
　　现在需要做的，就是在一个不算离谱的价格范围下，拿下步行街这边的门面。
　　
　　

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